发布日期：2024-10-28 08:27 点击次数：108
时隔多年后，主题为“‘惠’聚金陵，‘家’倍幸福”的南京金秋房展会在博览中心再度启幕。此次房展会共有187个商品房项目参展，涵盖南京所有片区。不仅参展的各个楼盘力度空前，组织方更是对展会期间的购房人额外补助一个点。三天过去，最终认购1933套，总金额近百亿元，创今年以来最高记录。在多方卖力推盘实‘惠’多多之际，我们更希望的是，开发商最后能够交给业主倍幸福的‘家’。
利率调整、取消限购、公积金政策调整、以旧换新……楼市下行以来，为了促进销售，各方煞费苦心。房展会前三天，9月17日，南京市住房保障和房产局的官微“南京房产微政务”公布了关于发放2024年金秋房展会限时购房补助的通知：自2024年9月20日至22日期间，在南京金秋房展会上购买新建商品住房（以经展会成交专用章认证的认购协议为准），且在2024年12月31日前完成新建商品住房买卖合同网签备案的购房人，在各区现行购房补助政策基础上，额外给予购房合同金额1%的补助。
展会首日雨纷纷，也并非周末，但没有挡住看房人的热情。现场的热闹，估计是很多楼盘销售人员近一两年来所未见。房展会也早就轻“展”而重“销”，参展楼盘都带着去库存的目的而来。现场近2万套房源，不但选择面广，而且优惠多，房源团购、以旧换新、尾盘特惠甚至教师等特定人群福利等应有尽有，和各区的补贴，以及此次南京市的限时补贴全部可以叠加。前几天订房，在此次房展会签约的徐先生介绍，此前看房，已经和开发商谈到了他所满意的折扣，此次展会又给他一个额外惊喜，能再薅一下政府的“羊毛”。一套300多万的房子，能够再省3万多块，这种感觉还是不错的。和徐先生持相同想法的人为数不少，这也是重启房展会“救市”的意义所在。
房展会吆喝卖房无可厚非，但从长远的发展来看，提高居住品质，提供给购房人品质好的房子更加重要。
和此次展会的博览中心一街之隔，乐山路两旁的仁恒江湾城绿树成荫，庭院深深，堪为这几年来南京居住典范。此项目的开发商曾经有一个口号：善待土地，用心盖好房。善待土地，其实最终还是善待业主。而在江湾城再往前转弯一两公里的邺城路上，包括长江尊邸、中宁府、长江之歌、江南玖序等一众高端楼盘次第排开。最新的项目已经顺应发展趋势，搭上了“第四代住宅”的早班车。站在中海江南玖序6.6米的别墅型大客厅里，几乎全幅的落地玻璃洁净明亮，推门便是30多平方米的空中花园，环顾四周，豪宅感扑面而来。但这区区几百套的房子，无论是品质还是销售价格，远远不能代表参加参会的2万套房源，更不能代表南京市的现在和未来出售的数十万套房源。
当年楼市火爆、千人摇号后留下了一系列问题，比如开发商暴雷交付不了或者交付不断延迟的，至今仍是很多业主的噩梦。即便交付的房子，因为反正都不愁卖，利润有保证，所以投入能省则省，交付时候货不对板、以次充好、房屋渗漏、精装变“惊装”、景观“荒漠化”等问题层出不穷，入住后的物业更是让人闹心。
如今，大浪淘沙，此次房展会参加的大部分是央企国企线上配资炒股平台，交付不应该成为问题，但交付出什么样的房子，同样是此次房展会主办方需要关注和后续跟踪监管的。